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[보수보강사례 - 16] 실란트 보수사례

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조회 511 조회
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날짜 15-06-24 10:12

내용

1. 개 요
    대상건축물은 준공 후 6년이 경과된 철근콘크리트 구조물로 사무실 및 숙박시설로
    사용되고 있다. 이 건축물은 준공 당시부터 외벽 창호부위에서 누수현상이 있어 수차례
    보수공사를 하였으며, 조사 당시도 누수의 진행 상태로서 저층부의 각층 외부창호 상부 석재
    줄눈부위로 우수가 유입된 우수로 인하여 석재판과 콘크리트 벽체사이로 흘러 알루미늄
    창틀을 따라 실내로 유입되어 내부 마감재가 손상되어있는 상태이다. 외부 석재판은 줄눈
    부위를 중심으로 전체 면적대비 약 20%정도에 해당하는 면적이 변색ㆍ오염되어 있다.

16-1.jpg


<그림1> 우수 유입 경로


2. 조사 및 결함원인ㆍ현상
    가. 조사사항
        1) 누수부위 : 외벽창틀 주변
        2) 줄눈폭 : 줄눈폭은 6~10㎜정도로 적정함
        3) 줄눈두께 : 석재판의 두께가 30㎜이므로 10~15㎜정도가 적정하나 줄눈의 깊이가
            지나치게 얇음.
        4) 줄눈시공상태 : 백업재의 삽입깊이가 너무 얕거나 지나치게 깊은 부위에 균열
            및 변색현상이 집중 발생됨
        5) 외부오염 : 외부 석재판 면적의 약 20%정도가 오염되어 있음

16-2.jpg

                                     <그림2> 실란트결함에 의한 석재면 오염상세도

16-3.jpg

                                   <그림3> 실란트 유분침투에 의한 석재면 오염상세도

        6) 내부누수 : 창틀과 연결된 커튼박스 주위로 누수 되고 있음
        7) 외부피해 : 석재판 연결철물의 내구성저하 예상됨
        8) 내부피해 : 커텐박스 철물의 녹발생 및 내부마감재 변색됨
        9) 실란트 사용재료 : 석재오염이 줄눈부에서 시작되어 석재 내부로 오염이 되고
            있으며, 이는 줄눈시공시 프라이머칠 불량과 재료의 품질불량등의 영향으로 다음과
            같은 과정에 의해 오염된 것으로 조사됨
            ㅇ 1차오염 : 2액형 실란트 사용시 혼합불량으로 인해 발생된 비반응 원료의 확산현상
            ㅇ 2차오염 : 실리콘실란트 중에 포함되어 있는 가소제(可塑濟)에 해당하는 실란트
                오일의 확산현상
            ㅇ 3차오염 : 경화된 실리콘실란트의 미경화 실리콘폴리머의 확산 현상


    나. 결함원인
        주요 원인은 시공결함으로서 다음과 같다.
        1) 백업제 사용부실
        2) 줄눈시공 부실
        3) 실란트 재료배합부


    다. 발생현상
        1) 누수
        2) 외부석재오염
        3) 내부마감재손상
    

3. 원인추정
    대상건축물에 발생한 석재오염 및 누수는 다음과 같은 원인에 의해서 발생된 것으로
    추정된다.
    1) 실란트 두께부족으로 실란트 균열

        ㅇ 석재판 고정블록이 줄눈 밖으로 돌출 되어 실란트 시공두께 부족
        ㅇ 백업재가 얕게 설치되어 실란트 시공두께 부족
    2) 시공불량에 의한 실란트 탈락 및 석재면 오염
        ㅇ 줄눈폭과 깊이의 비가 적정치 못하여 피접착면으로부터 탈락
        ㅇ 프라이머칠 불량으로 실란트 접착력의 약화 및 유분 확산
    3) 실란트 자재결함
        ㅇ 변성 실리콘 주제와 경화제 배합비 불량
        ㅇ 제품생산 후 유효기간 초과


4. 보수․보강
    대상건축물의 줄눈을 교체, 재시공하여야 하며 시행시의 방법은 다음과 같다.
    1) 사전 조치사항
        ㅇ 기존 실란트를 작업용 칼 등을 사용하여 완전히 제거
        ㅇ 제거된 위치의 먼지, 기름, 수분, 연마잔여물 등을 완전히 제거
        ㅇ 오염된 부분은 재시공 전에 반드시 적정한 세척제(톨루엔 등)를 사용하여 청소를 하되
            피착면을 용해할 우려가 있을 경우에는 알코올 등을 사용
        ㅇ 석재표면이 넓고 깊게 오염된 부분은 진공 그라인더 등으로 표면처리 실시
        ㅇ 석재면 청소와 기존 실란트 제거시 작업원의 안전에 유의하여야 하며, 특히 분진 등
            환경오염 예방도 철저히 할 것


    2) 실란트 선정시 고려사항
        ㅇ 온도변화에 따른 부재 움직임에 견딜 수 있는 신축성 보유
        ㅇ 우수한 접착력 및 결합력 보유
        ㅇ 석재오염을 최소화할 수 있는 실란트 선택
        ㅇ 내후성 및 화학적 안정성(2액형의 경우 배합비 및 색상주의)
        ㅇ 시공성
        ㅇ 경제성
        ㅇ 적절한 보관기간
    

    3) 실란트 시공시 고려사항
        ㅇ 기존 실란트 완전제거
        ㅇ 기존 접합면 청소 철저
        ㅇ 당일 시공량 만큼만 기존 실란트 제거
        ㅇ 줄눈폭에 따라 실란트의 두께가 결정되므로 백업재 설치시 깊이 유의
        ㅇ 줄눈폭에 따른 실란트의 두께 결정
        ㅇ 실란트 시공방법과 절차는 특기시방서에 따름
        ㅇ 실란트 공사시 제품제조자의 감리를 받도록 하고 공사완료 후 시공자와 자재공
            급자로 각각 하자이행 보증토록 조치


5. 결 론
    건식공법에 의한 대리석 및 PC패널등 붙임으로 건축물의 외벽마감을 하는 경우에는
    구조물의 내구성 측면에서 볼 때, 주요구조물을 보호하고 있는 재료는 피복콘크리트와
    줄눈재료 밖에 없으므로 콘크리트 타설시 피복콘크리트의 표면처리를 꼼꼼하게 마무리
    하여야 함에도 불구하고 설계나 시공단계에서는 외부 마감재가 별도로 설치되는 것으로
    인식하고 구조부재의 표면처리를 간과하는 경향이 많다. 이렇게 될 경우에는 외부마감
    재의 줄눈이 부실하거나 노후 되어 보호기능을 상실하게 되면 주요 구조체의 노후와
    진행속도는 상대적으로 빠를 수밖에 없다. 따라서 외부 마감재의 줄눈재료는 내후성이
    우수하여야 하고 정밀한 시공이 요구된다.





16-4.jpg

<사진1> 실란트 부실시공에 의한 석재오염 및 변색


16-5.jpg

<사진2> 실란트 응집파괴 및 탈락


<출처 : 시설안전관리공단>

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