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1. 개 요
    대상건축물은 준공 후 6년이 경과된 서스펜션트러스(Suspension Truss) 구조형식인
    철골구조물로 외벽의 중량을 줄이기 위하여 전면에 60m×30m의 커튼월창호가 설치되
    어있다. 이 건물의 로비 외부 창호와 천창부의 경사창호 부위에서 우천시 누수가 계속
    되고 있는 상태이다.

2. 조사 및 결함원인ㆍ현상
    가. 조사사항
        1) 실란트 시공상태 : 일부구간에 실란트가 미시공 되어있고, 2종류의 실란트가
            사용되어 있음.
        2) 백업재 시공상태 : 신축성이 적은 백업재를 사용 및 일부 구간 백업재 미사용
            상태에서 실란트 시공함.
        3) 실란트 접착상태 : 백업재 미사용 부위 3면접착으로 파단현상이 발생됨.
        4) 실란트 주입깊이 : 실란트 주입깊이는 줄눈폭의 1/2이상(5～6㎜)이 되어야 하나
            시공상태는 2～3㎜ 정도이며, 시공당시 프라이머칠이 미흡하여 접착부실이 발생됨.
        5) 창호 상태 : 로비부분의 경사진 커튼월의 수평부재와 유리와의 접착면에
            형상으로 턱이 생겨 우수의 정체현상이 있으며 우수 정체시간이 길어지고 배수가
            곤란하게 되어 있음.
        6) 창틀 조립상태 : 경사진 커튼월의 수평, 수직부재의 조인트 간격이 부족하여
            온도변화에 의한 신축ㆍ팽창작용으로 수직부재에 배부름 현상이 발생됨.

    나. 결함원인
        주로 시공결함으로 다음과 같다.
        1) 일부부위 실란트 미시공.
        2) 백업재 누락.
        3) 줄눈깊이 부적절.
        4) 창틀 조립불량.

    다. 발생현상
        1) 누수발생
        2) 내부 마감재 손상
        3) 미관저해
        3. 원인추정
            누수원인을 찾기 위해서는 창호 시공상세도면의 검토가 있어야 하나 관련도면이 없어
            현장의 설치 및 시공상태를 위주로 조사한 결과 아래와 같이 누수원인을 추정할 수 있었다.
            1) 로비부분의 경사창호 : 커튼월의 수평재와 유리의 접착면에 생긴 턱으로 빗물의
                정체시간이 지연되는 것과, 창틀조립부위 조인트의 간격부족과 온도변화에 따른
                재료의 신축으로 조립부재의 배부름 현상에 의하여 누수가 발생
            2) 로비외부 창틀부위 : 창틀과 석재의 접합부에 실란트 주입깊이부족, 백업재 미시공,
                코킹누락 등 시공부실에 의한 응집파괴 등으로 누수현상이 발생
            3) 실란트 박리부위 : 줄눈 보수시 기존의 실란트를 제거하지 아니하고 새로운
                실란트를 시공하여 이질 실란트 접합부에서 갈라짐 현상 발생

4. 보수.보강
    현재 누수가 심한 부위의 실란트를 전면 교체하도록 하되 외부 작업이므로 우천에
    대비하여 1일 작업량만큼만 기존 실란트를 제거한 후 보수토록 하고 다음과 같은 공정에
    따라 시공한다.

                                                    <그림1> 실란트 보수.보강 흐름도
        1) 기존의 실란트를 완전히 제거하고 청소를 철저히 하여야 한다.
        2) 알루미늄과 유리면에 접착이 잘되는 1액형 실란트를 선택하여 사용하거나, 2액형을
        사용할 때는 배합비율을 철저히 준수한다.
        3) 바탕에 철저하게 프라이머 작업을 실시한다.
        4) 신축성이 양호한 백업재를 선택하여 설치하고 줄눈깊이를 줄눈폭의 2/3이하 1/2
        이상으로 적절하게 조정한다.

                         <그림2> 줄눈설치 상세도

        5) 실란트의 표면형상이 둥근형태 및 수평이 되도록 두께와 형상을 유지한다.
        6) 3면접착에 의한 접착파괴현상이 발생되지 않도록 유의한다.

5. 결 론
    건축물에 누수가 발생하면 미관의 저해와 내부마감재의 손상 및 구조체의 성능 저하가
    우려된다. 현재 일반적으로 사용되고 있는 실란트는 종류와 사용용도가 다종 다양하므로
    시공 전 사용부위, 마감재질, 실란트의 특성 등을 고려하여 적정한 재료와 공법에
    대한 신중한 선택을 하여야 한다. 특히 커튼월과 같이 규모가 큰 창호의 조립시 접합부
    위의 간격을 적정하게 유지하여 온도변화에 순응하도록 하며 실란트의 두께가 너무
    얇거나 두꺼우면 응집파괴 또는 탈락현상이 발생하므로 백업재를 넣어 3면접착이 되지
    않도록 유의하여야 한다.

                     <사진1> 시공부실에 의한 창호부분 누수

                     <사진2> 창틀주변 실란트 응집파괴