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1. 개 요
     대상건축물은 준공 후 6년이 경과된 철근콘크리트 구조물로 평면의 길이가 120m인
     건물이다. 이 건축물은 기후변화에 따른 구조물의 온도변화 거동과 부동침하의 영향등
     을 고려하여 중앙에 익스팬션조인트가 설치되어 있으나, 이 익스팬션조인트에서 누수가
     심하게 진행되고 있다.

2. 조사 및 결함원인ㆍ현상
     가. 조사사항
          1) 설계도면 검토 : 적절한 공법으로 설계되어 있음.
          2) 상세설계도면 확인 : 시공공법 및 사용재료는 적정하나 파라펫 상부두겁의 표면
               마감이 시멘트모르터로 되어있어 균열발생 소지가 있음.
          3) 익스팬션조인트 시공상태 : 물끊기 미시공, 시트 감아넣기 미시공 및 접착불량,
               누름벽돌 미시공등 마무리가 조잡하고 불량함.
          4) 파라펫 상태 : 상부두겁부의 모르터 마감부위에 다수의 미세균열이 발생됨.
          5) 시공이력 확인 : 감리기록상 익스팬션조인트부위 시공상태 불량 및 시정을 요구
               하는 기록이 있음.
          6) 유지관리상태 : 익스팬션조인트 누수부위에 집수 유도관을 설치하여 드레인관으로
               연결시켜 누수처리를 하고 있음.

     나. 결함원인
          대부분이 시공 결함사항으로서 다음과 같다.
          1) 파라펫 두겁하부 물끊기 미시공
          2) 파라펫 방수시트마무리 불량
          3) 파라펫 상부 두겁 균열발생
          4) 파라펫 벽 방수재 누름벽돌 미시공

     다. 발생현상
          1) 익스팬션조인트 부위 누수
          2) 내부마감재 손상

3. 원인추정

                                                    <그림1> 옥상층 익스팬션조인트 시공상태

     익스팬션조인트는 누수가 발생하기 취약한 부위로서 설계 및 시공시 세심한 주의가
     요구된다. 대상부위는 익스팬션조인트 파라펫 두겁부분의 균열부위를 통한 우수의 유입과
     두겁하부 물끊기 미시공, 파라펫 벽체의 방수 시트접착불량, 시트누름벽돌 미시공등의
     결함으로 인한 우수의 유입으로 누수가 발생된 것으로 추정된다.

4. 보수.보강
     1) 제1안 : 파라펫부위의 방수보호층과 두겁모르터를 해체하고 <그림2>와 같이 재시공

                                                  <그림2> 파라펫부위 재시공 상태도

     2) 제2안 : 파라펫 상부두겁부를 동판 또는 스테인리스철판으로 덧씌움

                                                                         <그림3> 파라펫 두겁보수

5. 결 론
     제1안과 제2안을 생각할 수 있으나 제1안은 근본적인 원인제거 방법이나 공사기간이나
     공사비가 과다하게 소요되므로 경제적인 측면에서 고려해야 할 것이며, 제2안은 공사비
     가 적고 공기가 짧으므로 경제적이고 효율적인 방법이라 할 수 있다. 파라펫 두겁은 균열
     등에 의해서도 누수가 될 수 있는 부분으로 설계 또는 시공시 후레싱 보강이 되어야
     할 것이다. 건축물의 익스팬션조인트 부분의 방수처리는 설계와 시공에 있어 꼼꼼한
     마무리 여부에 따라 그 성패가 좌우된다. 이부분이 완벽한 방수기능을 갖추게 하려면
     우선 내후성 재료의 선정과 함께 일사량과 기온변화에 따른 각 구성재료의 신축ㆍ팽창
     을 수용할 수 있는 상세 조건이 구비되어야 하고 다음으로는 빗물이 표면장력에 의해
     처마 밑면을 따라 흘러들지 않도록 물끊기 조치를 하고, 일단 익스팬션조인트 내부로
     유입된 수분(빗물과 응축수등)을 차단할 수 있는 지수판을 설치하는 것이 매우 중요하다.
     이때 지수판은 구조물의 신축ㆍ팽창거동에 따른 익스팬션조인트간격의 변화를 수용할 수
     있도록 제작ㆍ설치되어야 한다.

<사진1> 익스팬션조인트부위의 결함현상

<사진2> 익스팬션조인트부위의 균열

<출처 : 시설안전관리공단>